Flächennutzungsplan, Sachstand; Beratung

Die Arbeitsgemeinschaft Stadt & Land wurde im Juli 2019 mit der Fortschreibung des Flächennutzungs- und Landschaftsplans der Gemeinde Obermichelbach beauftragt.

Herr Rühl wird in der Sitzung anwesend sein und seine ersten Ergebnisse vorstellen und mit dem Gemeinderat besprechen.

Herr Rühl stellt nun dem Gemeinderat seine Power-Point-Präsentation vor.

Bevölkerungswachstum von 2,5 % bis 7,5 % auch im Umfeld

Berechnungen für die Gemeinde Obermichelbach bis 2031

Anmerkung: Die Flächenverfügbarkeit für Nachverdichtung und Umstrukturierung ist begrenzt. Es wäre ein großer Erfolg, wenn etwa 50 % 60% der beiden Kategorien in etwa 15 Jahren realisiert wären (ca. 4,3 bis 5,2 ha).

Bereits 2011 gab es 255 Einpersonenhaushalte in Obermichelbach, das sind rund 20% der Haushalte.

Es ist aufgrund der starken Zunahme zu erwarten, dass es jetzt vielleicht 350 oder mehr Einpersonenhaushalte gibt (ca. 24%). Das heißt es gibt viele Menschen, die alleine in einem großen Haus wohnen.

Wie steht es mit dem Wohnungsangebot?

Einrichtungen für ältere Menschen wie:

Gemeindegebiet      925 ha           (100 %)

Siedlungsflächen    155 ha           (16,8 %)

Ackerflächen            575 ha           (62,2 %)

Grünland                    53 ha           (5,7 %)

Wald                          135 ha           (14,6 %)

Teiche                       1,6 ha           (0,2 %)

Feuchtflächen          0,6 ha           (0,06 %)

Der Anteil an Biotopflächen und Ökokontoflächen im Gemeindegebiet beträgt ca. 7,5 ha (0,8 %).

Herr Jäger bedankt sich bei Herrn Rühl für die Präsentation. Man hat jetzt viele Denkanstöße bekommen.

Frau Schwarte fragt, ob der Gemeinderat die Präsentation bekommen kann. Antwort Herr Jäger: Sie wird den Gemeinderäten zur Verfügung gestellt.

Außerdem möchte sie wissen, ob es konkrete Vorstellungen zum Landschaftsplan gibt. Antwort Herr Studtrucker: Ja, es gibt Vorschläge, z.B. könnte man die Straße nach Niederndorf mit einer Allee versehen. Mittelfristig sollten die Vorschläge dann allerdings umgesetzt werden.

Herr Jäger ist der Ansicht, dass diese Dinge im Gemeinderat und /oder in einem Bürgerworkshop weiter entwickelt werden müssen. Aber zuerst sollte man konkrete Vorgaben im Gemeinderat festlegen und damit dann in den Bürgerworkshop gehen.

Herr Zimmerman möchte wissen, ob sich Herr Rühl und Herr Studtrucker mit den bereits vorhandenen Planungsbüros der Gemeinde in Verbindung gesetzt haben. Gerade beim Thema Nachverdichtung hat ja die Gemeinde bereits einen Bebauungsplanentwurf für den Ortsteil Rothenberg vorliegen. Zum Grünstreifen entlang des Michelbachs gab es bereits schon Gespräche mit einem Büro. Ein Austausch mit den anderen Planungsbüros wäre sicherlich sinnvoll.

Bei der Bürgerbeteiligung hält er es für wichtig, die Landwirte mit in das Boot zu holen.

Sein Vorschlag zur Vorgehensweise wäre wie folgt:

Herr Jäger gibt zu bedenken, dass man jetzt erst mit diesem Thema anfängt und  dafür mindestens zwei Jahre benötigt. Allerdings werden in einem FNP Ziele festgelegt, auch wenn zuerst nicht klar ist, ob man sie realisieren kann.

Herr Rühl ergänzt, dass der FNP für die Bürger nicht verpflichtend ist. Es werden nur Ziele festgelegt.

Herr Schuhmann hat der Präsentation entnommen, dass wegen der Bevölkerungsentwicklung enorme Einkommensverluste auf die Gemeinde zukommen. Antwort Herr Jäger: Eine Statistik ist immer mit Vorsicht zu genießen und eine Entwicklung ist immer auch Faktoren abhängig, die auch die Gemeinde beeinflussen kann.

Herr Zimmermann stellt fest, dass in den letzten Jahren viel junge Familien zugezogen sind. Die Kindertagesstätten sind voll und müssen vielleicht wieder aufgestockt werden. Natürlich ist es schade, dass gerade ältere Menschen wegziehen, weil das entsprechende Angebot fehlt. Aber man hat es in der Vergangenheit versucht und es hat leider nicht geklappt.

Herr Jäger schließt nun die Diskussion und teilt mit, dass in dieser Periode kein Gemeinderatsworkshop mehr stattfindet.