Antrag auf Baugenehmigung zur Errichtung einer Terrassenüberdachung und Stellplatzüberdachung auf Fl.Nr. 194/30; Beratung und Beschluss

Herr Andreas Dütz, Eichenstraße 7a, 90587 Obermichelbach stellt einen Antrag auf Baugenehmigung zur Errichtung einer Terrassenüberdachung und Stellplatzüberdachung auf Fl.Nr. 194/30.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 5 "Obermichelbach Süd Teil 2".

Grundsätzlich sind nach Nr. 3 der textlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan Garagen außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen nicht zulässig. Aus städtebaulicher Sicht kann hier jedoch eine Ausnahme erteilt werden, da es sich lediglich um eine Stellplatzüberdachung handelt und das Ortsbild nicht beeinträchtigt wird.

Der Terrassenüberdachung kann ebenfalls zugestimmt werden.

Es wurde angesprochen, dass die Abstandsflächen zur Straße nicht eingehalten werden. Dies stellt bei solchen Vorhaben aber kein Problem dar. Weiterhin wurde angesprochen, dass es in diesem Gebiet keine Carports an Grundstücksgrenzen gibt. Es wurde erklärt, dass solche Carports vorhanden sind und auch bereits genehmigt wurden, mit der Auflage die Pfosten um einen Meter von der Grundstücksgrenze zurückzusetzen. Diese Auflage soll in den Beschluss mit aufgenommen werden.

Der Bauausschuss Obermichelbach erteilt sein Einvernehmen zum vorliegenden Antrag auf Baugenehmigung zur Errichtung einer Terrassenüberdachung und Stellplatzüberdachung auf Fl.Nr. 194/30 gemäß § 36 BauGB. Der erforderlichen Befreiung bezüglich der Überschreitung der Baugrenze wird zugestimmt. Die Pfosten zur Straßenseite müssen 1 Meter von der  Grundstücksgrenze  zurückgesetzt werden.