Antrag auf Baugenehmigung zur Errichtung eines Carports auf Fl.Nr. 821/12 (Weinbergstraße 26)

Die Eigentümer des Grundstücks mit der Fl.Nr. 821/12 (Weinbergstraße 26) stellen einen Antrag auf Baugenehmigung und Abweichung zur Errichtung eines Carports.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Rothenberg 3 - Süd/West".

Die Abmessungen des Carports betragen 5,00 m x 6,00 m mit einer Höhe von 2,75 m.

Die Überschreitung der Baugrenze beträgt an der tiefsten Stelle ca. 2,83 m mit einer Überschreitungsfläche von ca. 13,5 m².

Gemäß Art. 57 Abs. 1 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) sind Garagen einschließlich überdachter Stellplätze mit einer Fläche bis zu 50 m², außer im Außenbereich, verfahrensfrei.

Laut den textlichen Festsetzungen unter Ziffer IV. Nr. 5.1 des Bebauungsplans dürfen Nebenanlagen/Nebengebäude außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche eine Gesamtgrundfläche von 20,00 m² je Grundstück nicht überschreiten.

Der §2 der Bayerischen Garagen- und Stellplatzverordnung (GaStellV) gibt zwischen Garagen und öffentlichen Verkehrsflächen eine Länge von mindestens 3 m vor. Dem eingereichten Lageplan ist eine Länge von ca. 1,08 m zu entnehmen, weswegen ein Antrag auf Abweichung erforderlich ist.

Aus Sicht der Verwaltung kann der Abweichung zugestimmt werden, da hinsichtlich der Tempo 30 km/h-Zone keine Bedenken bezüglich der Sicht auf die öffentliche Verkehrsfläche bestehen und zudem eine seitliche Verkleidung/Einhausung nicht geplant ist.

Im Gremium wurde nochmal darauf hingewiesen, dass Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes nicht erteilt werden. Abweichungen wurden seit Inkrafttreten des Bebauungsplanes noch nicht beantragt und erteilt.

Der Bau-, Energie- und Umweltausschuss der Gemeinde Obermichelbach erteilt zum vorliegenden Antrag auf Baugenehmigung zur Errichtung eines Carports sein gemeindliches Einvernehmen nach § 36 BauGB. Der beantragten Abweichung bezüglich der Stauraumtiefe gemäß § 2 BayGaV wird zugestimmt, da keine Bedenken bestehen.