Isolierte Befreiung zum Antrag auf Baugenehmigung zur Errichtung eines unbeheizten Wintergartens und einer Terrassenüberdachung auf Fl.Nr. 398/6 (Burgstaller Weg 12)

In der Sitzung am 25.09.2023 wurde der Bauantrag zur Errichtung eines unbeheizten Wintergartens und einer Terrassenüberdachung auf Fl.Nr. 398/6 (Burgstaller Weg 12) behandelt und das gemeindliche Einvernehmen hierzu erteilt.

Nach Prüfung durch das Landratsamt Fürth wurde der Verwaltung mitgeteilt, dass für die Dachneigung und Dacheindeckung eine isolierte Befreiung notwendig ist.

Die im Bebauungsplan festgesetzte Dachneigung bei einem Pultdach ist 8° - 25°. Der geplante Wintergarten hat eine geringere Dachneigung als vorgegeben.

Bei einem Pultdach hat die festgesetzte Dacheindeckung als Blechdach bzw. Begrünung zu erfolgen. Der geplante Wintergarten stellt eine Glaskonstruktion dar, wodurch unter anderem die Belichtung der vorhandenen Innenräume erhalten bleibt.

Eine Beeinträchtigung von Nachbarbelangen ist nicht gegeben und städtebaulich ist das Vorhaben vertretbar.

Da dem Bauantrag das Einvernehmen bereits erteilt wurde und keine Belange entgegenstehen, kann der Befreiung aus Sicht der Verwaltung zugestimmt werden.

Der Gemeinderat Tuchenbach erteilt zum vorliegenden Antrag auf isolierte Befreiung bezüglich Anpassungspflicht der Dachneigung und Dacheindeckung auf Fl.Nr. 398/6 (Burgstaller Weg 12) seine Zustimmung.